Jõeääre tee 3, Vorbuse küla, Tartu linn
Ehitusluba olemasÜksikelamu
Jõeääre tee 3, Vorbuse küla, Tartu linn, postiindeks 61412. Ehitusluba olemas: abihoone. Hoone: üksikelamu, 2 korrust · netopind 209 m². Äriregistris ei ole sellel aadressil ühtegi ettevõtet.
Netopind209 m²
Korterid1
Kinnistu6,71 ha
Ehitus: Abihoone Ehitusluba olemas
Taotlus17.04.2026
Ehitusluba29.07.2026
Ehitus algas—
Kasutusluba—
Osapooled ja seosed kes ehitab, kes tellib, kes projekteeris
🔒 Ehitusgraafik, osapooled ja kontaktid on lisapaketis „Ehitus ja hanked“. Vaata paketti
ProjekteerijaFirma nimi OÜMTR registreering
OmanikujärelevalveFirma nimi OÜMTR registreering
Hoone ehitisregister
Üksikelamu2 korrust · netopind 209 m² · EHR 121454638 ↗1 korter, 4 tuba, 204 m²Kandekonstruktsioon: monoliitne raudbetoon, monteeritav raudbetoon, puit, väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · välissein: väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) · välisviimistlus: puit (vooder), muu, fassaadiplaat (seal hulgas tsementkiudplaat) · katus: katusekivi, bituumen või PVC plaat või rullmaterjal · vundament: madalvundamentKüte: maasoojuspump, ahi, kamin, pliit · ventilatsioon: mehaaniline sissepuhe ja väljatõmme soojustagastusega · maht 1 159 m³ · kõrgus 7,7 m
Korruseid2
Netopind209 m²
Ehitisealune pind208 m²
Maht1 159 m³
Kandekonstruktsioonmonoliitne raudbetoon, monteeritav raudbetoon, puit, väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Välisseinväike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms)
Välisviimistluspuit (vooder), muu, fassaadiplaat (seal hulgas tsementkiudplaat)
Katuskatusekivi, bituumen või PVC plaat või rullmaterjal
Vundamentmadalvundament
Kütemaasoojuspump, ahi, kamin, pliit
Ventilatsioonmehaaniline sissepuhe ja väljatõmme soojustagastusega
Garaaž1 korrus · netopind 98 m² · EHR 121454639 ↗1 äri- või muu ruumKandekonstruktsioon: monoliitne raudbetoon, puit, väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · välissein: väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) · välisviimistlus: puit (vooder), muu, fassaadiplaat (seal hulgas tsementkiudplaat) · katus: katusekivi · vundament: madalvundamentKüte: puudub · ventilatsioon: loomulik ventilatsioon · maht 574 m³ · kõrgus 6,0 m
Korruseid1
Netopind98 m²
Ehitisealune pind116 m²
Maht574 m³
Kandekonstruktsioonmonoliitne raudbetoon, puit, väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Välisseinväike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms)
Välisviimistluspuit (vooder), muu, fassaadiplaat (seal hulgas tsementkiudplaat)
Katuskatusekivi
Vundamentmadalvundament
Kütepuudub
Ventilatsioonloomulik ventilatsioon
Abihoone1 korrus · netopind 35 m² · EHR 121454640 ↗1 äri- või muu ruumKandekonstruktsioon: monoliitne raudbetoon, puit, väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · välissein: väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) · välisviimistlus: puit (vooder), muu, fassaadiplaat (seal hulgas tsementkiudplaat) · katus: katusekivi · vundament: madalvundamentKüte: õhk-õhk soojuspump · ventilatsioon: mehaaniline väljatõmme · maht 198 m³ · kõrgus 5,4 m
Korruseid1
Netopind35 m²
Ehitisealune pind48 m²
Maht198 m³
Kandekonstruktsioonmonoliitne raudbetoon, puit, väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Välisseinväike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms)
Välisviimistluspuit (vooder), muu, fassaadiplaat (seal hulgas tsementkiudplaat)
Katuskatusekivi
Vundamentmadalvundament
Küteõhk-õhk soojuspump
Ventilatsioonmehaaniline väljatõmme
Kinnistu ja maa Maa- ja Ruumiamet
- Katastriüksus
- 79301:001:0006 6,71 ha · MaatulundusmaaMaksustamishind 7 007 € (0,10 €/m²)Vorbuse küla maatulundusmaa mediaan 0,31 €/m², see kinnistu 66% odavamKinnistu 13160550 ↗ · Eraomand · registreeritud 13.11.2017
- Koordinaadid
- 58.452979, 26.609716
Maksustamishind ja sihtotstarve: Maa- ja Ruumiamet (kataster). Võrdlus piirkonna sama sihtotstarbega maa mediaaniga.
Hinnad piirkonnas tehingute andmebaas
Korterite mediaanhind, Tartu linn2 305 €/m²−6% alates II kv 2023 · I kv 2026 · 357 tehingut
Kvartalite tabel
| Kvartal | Tehinguid | Mediaan €/m² |
|---|---|---|
| I kv 2026 | 357 | 2 305 |
| IV kv 2025 | 392 | 2 291 |
| III kv 2025 | 559 | 2 344 |
| II kv 2025 | 486 | 2 386 |
| I kv 2025 | 424 | 2 461 |
| IV kv 2024 | 473 | 2 344 |
| III kv 2024 | 552 | 2 457 |
| II kv 2024 | 475 | 2 500 |
| I kv 2024 | 348 | 2 309 |
| IV kv 2023 | 433 | 2 527 |
| III kv 2023 | 546 | 2 447 |
| II kv 2023 | 514 | 2 447 |
Mediaanhind kvartalis. Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute andmebaas (korteriomandid), seis 15.10.2026. Kvartalit näidatakse, kui tehinguid on vähemalt 5. II kv 2026 andmed alles täienevad.
Aastate kaupa
Korter 20252 364 €/m²1 861 tehingut
Korter 2026 (seni)2 356 €/m²542 tehingut
Mediaanhind. Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute andmebaas (hinnastatistika), seis 12.10.2026. Andmeid näidatakse, kui tehinguid on vähemalt 5.
Äripindade üür: Tartu linn
| Pind | Klass või asukoht | Üür kuus |
|---|---|---|
| Büroo | Kesklinna A-klass | 14 kuni 20 €/m² |
| Büroo | B-klass | 10 kuni 14 €/m² |
| Büroo | C-klass | 6 kuni 10 €/m² |
| Kaubandus | Kesklinn | 20 kuni 40 €/m² |
| Kaubandus | Äärelinn | 10 kuni 18 €/m² |
| Kaubandus | Toitlustus | 12 kuni 30 €/m² |
| Ladu | 100 kuni 500 m² | 3,5 kuni 5,5 €/m² |
| Ladu | Üle 500 m² | 3 kuni 4,5 €/m² |
| Tootmine | 200 kuni 1000 m² | 4 kuni 6 €/m² |
| Tootmine | 1000 kuni 3000 m² | 3,5 kuni 5 €/m² |
€/m² kuus, üür ilma käibemaksu ja kõrvalkuludeta. Turuvahemik, 2026 II kvartal. Allikas: Colliers: Baltic Real Estate Market Snapshot, 2026 II kvartal Newsec: Baltic Office Outlook, 2026 I kvartal Äriportaal: äripindade üür Tallinnas ja Tartus 2026 (Colliers, Newsec, 1Partner ja Pindi kvartaliraportite ning kuulutuste kokkuvõte). Uuendame kord kvartalis.
Ümbrus
Ettevõtted lähedal
Veskioja, Vorbuse küla, Tartu linn1 ettevõte · 270 mLuhavahi, Maramaa küla, Tartu vald1 ettevõte · 560 mLuhajärve, Maramaa küla, Tartu vald1 ettevõte · 620 mMetsanurga, Kardla küla, Tartu linn1 ettevõte · 760 m
Lähimad aadressid
Allikad: Maa- ja Ruumiamet (ADS, kataster, hinnastatistika), ehitisregister, äriregister. Eraisikuid ja füüsilisest isikust ettevõtjaid aadressilehtedel ei näidata.