ETENRU

Sinika tn 4, Tartu linn, Tartu linn

Ehitus käibKorterelamu

Sinika tn 4, Tartu linn, Tartu linn, postiindeks 50110. Ehitus käib: sinika tn. 4 ja 6 kaugkütte ühendustorustikud. Hoone: korterelamu, ehitatud 1985 · 5 korrust · netopind 1 929 m². Äriregistris ei ole sellel aadressil ühtegi ettevõtet.

Ehitusaasta1985
Netopind1 929 m²
Korterid30
Kinnistu2 596 m²
Google MapsWazeApple Maps

Ehitus: Sinika tn. 4 ja 6 kaugkütte ühendustorustikud Ehitus käib

Taotlus12.09.2025
Ehitusluba24.09.2025
Ehitus algas30.06.2026
Kasutuslubaprognoos dets 2026
🔒 Ehitusgraafik, osapooled ja kontaktid on lisapaketis „Ehitus ja hanked“. Vaata paketti

Praegu: kate ja äärekivid · järgmisena: märgistus, valgustus ja haljastus (nov 2026)

Alus ja trassid
Kate ja äärekivid
Märgistus, valgustus ja haljastus

Prognoos ehituse algusest ja tavapärasest ehitusajast, kogukestus umbes 6 kuud. Kollane joon: täna. Tegelik graafik sõltub ehitajast.

Objekti leht: kontaktid ja kõik dokumendid →

Sidetrass · Ehitusluba olemas01.06.2026Tartu maakond · Ehitusluba olemas11.03.2026Tartu maakond · Ehitusluba olemas11.03.2026Tartu maakond · Ehitusluba olemas11.03.2026

Osapooled ja seosed kes ehitab, kes tellib, kes projekteeris

🔒 Ehitusgraafik, osapooled ja kontaktid on lisapaketis „Ehitus ja hanked“. Vaata paketti
Ehitaja (peatöövõtja)Firma nimi OÜMTR registreering
Omanik ja tellijaFirma nimi OÜMTR registreering
ProjekteerijaFirma nimi OÜMTR registreering
OmanikujärelevalveFirma nimi OÜMTR registreering

Hoone ehitisregister

Korterelamuehitatud 1985 · 5 korrust · netopind 1 929 m² · EHR 104034508 ↗
Ehitusaasta1985
Korruseid5
Netopind1 929 m²
Ehitisealune pind422 m²
Maht6 986 m³
Kandekonstruktsioonmonoliitne raudbetoon, monteeritav raudbetoon, tellis
Välisseintellis
Välisviimistluskrohv
Katusbituumen või PVC plaat või rullmaterjal
Vundamentmadalvundament
Kütepuudub, kaugküte
30 korterit, 1–3 tuba, 34–63 m², mediaan 44 m²Kandekonstruktsioon: monoliitne raudbetoon, monteeritav raudbetoon, tellis · välissein: tellis · välisviimistlus: krohv · katus: bituumen või PVC plaat või rullmaterjal · vundament: madalvundamentKüte: puudub, kaugküte · maht 6 986 m³

Kinnistu ja maa Maa- ja Ruumiamet

Katastriüksus
79509:023:0011 2 596 m² · ElamumaaMaksustamishind 188 210 € (72,50 €/m²)Tartu linn elamumaa mediaan 99,64 €/m², see kinnistu 27% odavamKinnistu korteriomand ↗ · Eraomand · registreeritud 26.04.1999
Koordinaadid
58.351206, 26.707996

Maksustamishind ja sihtotstarve: Maa- ja Ruumiamet (kataster). Võrdlus piirkonna sama sihtotstarbega maa mediaaniga.

Hinnad piirkonnas tehingute andmebaas

Korterite mediaanhind, Tartu linn2 305 €/m²−6% alates II kv 2023 · I kv 2026 · 357 tehingut
Näita graafikut01 0002 0003 000III 23I 24III 24I 25III 25I 26Tartu linn, II kv 2023: 2 447 €/m², 514 tehingutTartu linn, III kv 2023: 2 447 €/m², 546 tehingutTartu linn, IV kv 2023: 2 527 €/m², 433 tehingutTartu linn, I kv 2024: 2 309 €/m², 348 tehingutTartu linn, II kv 2024: 2 500 €/m², 475 tehingutTartu linn, III kv 2024: 2 457 €/m², 552 tehingutTartu linn, IV kv 2024: 2 344 €/m², 473 tehingutTartu linn, I kv 2025: 2 461 €/m², 424 tehingutTartu linn, II kv 2025: 2 386 €/m², 486 tehingutTartu linn, III kv 2025: 2 344 €/m², 559 tehingutTartu linn, IV kv 2025: 2 291 €/m², 392 tehingutTartu linn, I kv 2026: 2 305 €/m², 357 tehingut
Kvartalite tabel
KvartalTehinguidMediaan €/m²
I kv 20263572 305
IV kv 20253922 291
III kv 20255592 344
II kv 20254862 386
I kv 20254242 461
IV kv 20244732 344
III kv 20245522 457
II kv 20244752 500
I kv 20243482 309
IV kv 20234332 527
III kv 20235462 447
II kv 20235142 447

Mediaanhind kvartalis. Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute andmebaas (korteriomandid), seis 15.10.2026. Kvartalit näidatakse, kui tehinguid on vähemalt 5. II kv 2026 andmed alles täienevad.

Aastate kaupa

Korter 20252 364 €/m²1 861 tehingut
Korter 2026 (seni)2 356 €/m²542 tehingut

Korteri ruutmeetri hind on 2026. aastal langenud 0% võrreldes 2025. aastaga.

Mediaanhind. Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute andmebaas (hinnastatistika), seis 12.10.2026. Andmeid näidatakse, kui tehinguid on vähemalt 5.

Äripindade üür: Tartu linn

PindKlass või asukohtÜür kuus
BürooKesklinna A-klass14 kuni 20 €/m²
BürooB-klass10 kuni 14 €/m²
BürooC-klass6 kuni 10 €/m²
KaubandusKesklinn20 kuni 40 €/m²
KaubandusÄärelinn10 kuni 18 €/m²
KaubandusToitlustus12 kuni 30 €/m²
Ladu100 kuni 500 m²3,5 kuni 5,5 €/m²
LaduÜle 500 m²3 kuni 4,5 €/m²
Tootmine200 kuni 1000 m²4 kuni 6 €/m²
Tootmine1000 kuni 3000 m²3,5 kuni 5 €/m²

€/m² kuus, üür ilma käibemaksu ja kõrvalkuludeta. Turuvahemik, 2026 II kvartal. Allikas: Colliers: Baltic Real Estate Market Snapshot, 2026 II kvartal Newsec: Baltic Office Outlook, 2026 I kvartal Äriportaal: äripindade üür Tallinnas ja Tartus 2026 (Colliers, Newsec, 1Partner ja Pindi kvartaliraportite ning kuulutuste kokkuvõte). Uuendame kord kvartalis.

Maa ja kinnisvara hinnad kõigis omavalitsustes →

Ümbrus

Ettevõtted lähedal

Sinika tn 4-1, Tartu linn, Tartu linn1 ettevõte · 0 mSinika tn 4-18, Tartu linn, Tartu linn1 ettevõte · 0 mSinika tn 4-19, Tartu linn, Tartu linn1 ettevõte · 0 mSinika tn 2, Tartu linn, Tartu linn1 ettevõte · 40 mSinika tn 6-4, Tartu linn, Tartu linn1 ettevõte · 50 mSinika tn 6-5, Tartu linn, Tartu linn2 ettevõtet · 50 mSinika tn 6-6, Tartu linn, Tartu linn2 ettevõtet · 50 mSinika tn 6-21, Tartu linn, Tartu linn2 ettevõtet · 50 m

Kõik ettevõtted postiindeksis 50110 →

Lähimad aadressid

Sinika tn 4-1Sinika tn 4-2Sinika tn 4-3Sinika tn 4-16Sinika tn 4-17Sinika tn 4-18Sinika tn 4-4Sinika tn 4-5Sinika tn 4-6Sinika tn 4-19Sinika tn 4-20Sinika tn 4-21Sinika tn 4-7Sinika tn 4-8Sinika tn 4-9Sinika tn 4-22

Allikad: Maa- ja Ruumiamet (ADS, kataster, hinnastatistika), ehitisregister, äriregister. Eraisikuid ja füüsilisest isikust ettevõtjaid aadressilehtedel ei näidata.