ETENRU

A. Kongo tn 1, Tartu linn, Tartu linn

Ehitus käibÜksikelamuEnergiaklass B

A. Kongo tn 1, Tartu linn, Tartu linn, postiindeks 51011. Ehitus käib: üksikelamu. Hoone: üksikelamu, 1 korrus · netopind 136 m². Äriregistris ei ole sellel aadressil ühtegi ettevõtet.

Netopind136 m²
Korterid1
Kinnistu979 m²
Google MapsWazeApple Maps

Ehitus: Üksikelamu Ehitus käib

Taotlus16.08.2022
Ehitusluba21.12.2022
Ehitus algas27.04.2023
Kasutuslubaprognoos apr 2024
🔒 Ehitusgraafik, osapooled ja kontaktid on lisapaketis „Ehitus ja hanked“. Vaata paketti

Prognoositud valmimine on möödas, kasutusluba pole veel registris. Tõenäoliselt käivad viimistlus ja välistööd.

Vundament ja sokkel
Karkass ja kandekonstruktsioonid
Katus
Aknad ja välisuksed
Fassaad ja välisseinad
Tehnosüsteemid
Põrandad ja vaheseinad
Siseviimistlus ja maalritööd
Välistööd ja haljastus

Prognoos ehituse algusest ja 1337 sarnase hoone tegelikust ehitusajast, kogukestus umbes 11 kuud. Kollane joon: täna. Tegelik graafik sõltub ehitajast.

Objekti leht: kontaktid ja kõik dokumendid →

elumaja · Planeerimisel26.01.2022

Osapooled ja seosed kes ehitab, kes tellib, kes projekteeris

🔒 Ehitusgraafik, osapooled ja kontaktid on lisapaketis „Ehitus ja hanked“. Vaata paketti
ProjekteerijaFirma nimi OÜMTR registreering
OmanikujärelevalveFirma nimi OÜMTR registreering

Load ja teatised 3 dokumenti

Ehitamise alustamise teatis · Üksikelamu27.04.2023Ehitusluba · Üksikelamu21.12.2022Ehitusloa taotlus · Üksikelamu16.08.2022

Hoone ehitisregister

B Üksikelamu1 korrus · netopind 136 m² · EHR 121387601 ↗
Korruseid1
Netopind136 m²
Ehitisealune pind188 m²
Maht859 m³
Kandekonstruktsioonmonoliitne raudbetoon, puit, väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Välisseinväike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms)
Välisviimistluspuit (vooder)
Katuskatusekivi
Vundamentmadalvundament
Küteahi, kamin, pliit, muu
EnergiaklassB
1 korter, 5 tuba, 127 m²Kandekonstruktsioon: monoliitne raudbetoon, puit, väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · välissein: väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) · välisviimistlus: puit (vooder) · katus: katusekivi · vundament: madalvundamentKüte: ahi, kamin, pliit, muu · maht 859 m³ · kõrgus 6,2 m

Kinnistu ja maa Maa- ja Ruumiamet

Katastriüksus
79301:001:1043 979 m² · ElamumaaMaksustamishind 80 983 € (82,72 €/m²)Tartu linn elamumaa mediaan 99,64 €/m², see kinnistu 17% odavamKinnistu 21484250 ↗ · Eraomand · registreeritud 21.10.2021
Koordinaadid
58.355183, 26.782729

Maksustamishind ja sihtotstarve: Maa- ja Ruumiamet (kataster). Võrdlus piirkonna sama sihtotstarbega maa mediaaniga.

Hinnad piirkonnas tehingute andmebaas

Korterite mediaanhind, Tartu linn2 305 €/m²−6% alates II kv 2023 · I kv 2026 · 357 tehingut
Näita graafikut01 0002 0003 000III 23I 24III 24I 25III 25I 26Tartu linn, II kv 2023: 2 447 €/m², 514 tehingutTartu linn, III kv 2023: 2 447 €/m², 546 tehingutTartu linn, IV kv 2023: 2 527 €/m², 433 tehingutTartu linn, I kv 2024: 2 309 €/m², 348 tehingutTartu linn, II kv 2024: 2 500 €/m², 475 tehingutTartu linn, III kv 2024: 2 457 €/m², 552 tehingutTartu linn, IV kv 2024: 2 344 €/m², 473 tehingutTartu linn, I kv 2025: 2 461 €/m², 424 tehingutTartu linn, II kv 2025: 2 386 €/m², 486 tehingutTartu linn, III kv 2025: 2 344 €/m², 559 tehingutTartu linn, IV kv 2025: 2 291 €/m², 392 tehingutTartu linn, I kv 2026: 2 305 €/m², 357 tehingut
Kvartalite tabel
KvartalTehinguidMediaan €/m²
I kv 20263572 305
IV kv 20253922 291
III kv 20255592 344
II kv 20254862 386
I kv 20254242 461
IV kv 20244732 344
III kv 20245522 457
II kv 20244752 500
I kv 20243482 309
IV kv 20234332 527
III kv 20235462 447
II kv 20235142 447

Mediaanhind kvartalis. Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute andmebaas (korteriomandid), seis 15.10.2026. Kvartalit näidatakse, kui tehinguid on vähemalt 5. II kv 2026 andmed alles täienevad.

Aastate kaupa

Korter 20252 364 €/m²1 861 tehingut
Korter 2026 (seni)2 356 €/m²542 tehingut

Korteri ruutmeetri hind on 2026. aastal langenud 0% võrreldes 2025. aastaga.

Mediaanhind. Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute andmebaas (hinnastatistika), seis 12.10.2026. Andmeid näidatakse, kui tehinguid on vähemalt 5.

Äripindade üür: Tartu linn

PindKlass või asukohtÜür kuus
BürooKesklinna A-klass14 kuni 20 €/m²
BürooB-klass10 kuni 14 €/m²
BürooC-klass6 kuni 10 €/m²
KaubandusKesklinn20 kuni 40 €/m²
KaubandusÄärelinn10 kuni 18 €/m²
KaubandusToitlustus12 kuni 30 €/m²
Ladu100 kuni 500 m²3,5 kuni 5,5 €/m²
LaduÜle 500 m²3 kuni 4,5 €/m²
Tootmine200 kuni 1000 m²4 kuni 6 €/m²
Tootmine1000 kuni 3000 m²3,5 kuni 5 €/m²

€/m² kuus, üür ilma käibemaksu ja kõrvalkuludeta. Turuvahemik, 2026 II kvartal. Allikas: Colliers: Baltic Real Estate Market Snapshot, 2026 II kvartal Newsec: Baltic Office Outlook, 2026 I kvartal Äriportaal: äripindade üür Tallinnas ja Tartus 2026 (Colliers, Newsec, 1Partner ja Pindi kvartaliraportite ning kuulutuste kokkuvõte). Uuendame kord kvartalis.

Maa ja kinnisvara hinnad kõigis omavalitsustes →

Ümbrus

Ettevõtted lähedal

J. Koorti tn 47, Tartu linn, Tartu linn1 ettevõte · 40 mJ. Koorti tn 49, Tartu linn, Tartu linn2 ettevõtet · 50 mA. Vabbe tn 15, Tartu linn, Tartu linn2 ettevõtet · 80 mA. Kongo tn 8, Tartu linn, Tartu linn1 ettevõte · 80 mA. Vabbe tn 17, Tartu linn, Tartu linn1 ettevõte · 90 mA. Starkopfi tn 50, Tartu linn, Tartu linn2 ettevõtet · 90 mJ. Koorti tn 37, Tartu linn, Tartu linn2 ettevõtet · 90 mA. Starkopfi tn 42, Tartu linn, Tartu linn1 ettevõte · 110 m

Kõik ettevõtted postiindeksis 51011 →

Lähimad aadressid

J. Koorti tn 16Jaan Koorti tänav T37Alfred Kongo tänav T1J. Koorti tn 47A. Kongo tn 3J. Koorti tn 45A. Kongo tn 4J. Koorti tn 14J. Koorti tn 43J. Koorti tn 49Pallase pst 75A. Kongo tn 6J. Koorti tn 41A. Starkopfi tn 48J. Koorti tn 39A. Vabbe tn 15

Allikad: Maa- ja Ruumiamet (ADS, kataster, hinnastatistika), ehitisregister, äriregister. Eraisikuid ja füüsilisest isikust ettevõtjaid aadressilehtedel ei näidata.